Если квартира сдаётся как самозанятый
Плательщик НПД применяет ставку 4% к доходам от физических лиц и 6% — к доходам от ИП и организаций. Годовой доход на НПД ограничен 2,4 млн ₽. Калькулятор рассчитывает налог без уменьшения на налоговый бонус.
Калькулятор налога при сдаче квартиры в аренду
Рассчитайте налог с дохода от сдачи квартиры: НДФЛ для обычного физлица или НПД для самозанятого. В режиме НДФЛ можно учесть другой годовой доход, который влияет на прогрессивную ставку.
Заполните форму и нажмите «Рассчитать налог».
Как считается налог с аренды квартиры
Доход от сдачи недвижимости облагается налогом. Если собственник платит обычный НДФЛ, доход от аренды входит в основную налоговую базу. Для налоговых резидентов к этой базе применяется прогрессивная шкала 13%, 15%, 18%, 20% и 22%. Поэтому налог с аренды может зависеть от зарплаты и других доходов за тот же год.
Что показывает результат
Результат содержит годовой доход от аренды, выбранный режим, дополнительный НДФЛ либо НПД и эффективную долю налога. Для НДФЛ налог с аренды определяется как разница между налогом со всей основной базы после добавления аренды и налогом с другого дохода. Если совокупный доход НПД превышает 2,4 млн ₽, калькулятор показывает предупреждение вместо неточного итога.
Официальные правила
Ставки и ограничения сверены с материалами ФНС России: НДФЛ с дохода от аренды и налог на профессиональный доход.