Государственная Дума приняла в I чтении законопроект, меняющий порядок расчета налогов на недвижимость физических лиц. Документ затрагивает земельный налог, налог на имущество физических лиц, а также федеральные льготы по транспортному налогу.

Для каких участков предлагают отменить коэффициенты 2 и 4

Во исполнение Постановления Конституционного Суда РФ от 21.07.2026 № 52-П проект предусматривает, что с 2027 года повышающие коэффициенты 2 и 4 перестанут применять при расчете земельного налога для двух категорий участков:

  • приобретенных или предоставленных для индивидуального жилищного строительства и используемых в предпринимательской деятельности;
  • предназначенных для жилищного строительства, если кадастровая стоимость каждого из них превышает 300 млн рублей.

По законопроекту налог для этих участков будут рассчитывать без указанного повышения.

Как изменится 10-процентное ограничение роста налога

Законопроект расширяет условия применения коэффициента, который ограничивает ежегодный рост земельного налога и налога на имущество физических лиц 10 процентами.

На момент публикации ФНС это ограничение не применялось при изменении любых характеристик недвижимости, если оно привело как к увеличению, так и к уменьшению кадастровой стоимости. Поправки уточняют перечень изменений, при которых коэффициент использовать не будут:

  • для земельного участка — изменение площади, кроме округления ее значения, категории земель и (или) вида разрешенного использования, если вследствие этого кадастровая стоимость увеличилась;
  • для других объектов недвижимости — изменение назначения и (или) площади, кроме округления ее значения, если оно повлекло рост кадастровой стоимости.

Льготы распространят на родителей участников СВО

Все федеральные льготы по транспортному и земельному налогам, а также по налогу на имущество, действующие для членов семей участников специальной военной операции, планируется распространить на родителей и усыновителей участников СВО. Факт нахождения на иждивении значения иметь не будет.

Новое правило предлагается применять начиная с налогового периода 2022 года.

Когда состоится второе чтение

Рассмотрение законопроекта во втором чтении запланировано в течение ноября. До завершения законодательной процедуры перечисленные изменения остаются положениями проекта.

Обратите внимание: исходная публикация ФНС России относится к архивным и может содержать устаревшую информацию.