Индивидуальные предприниматели, применяющие упрощённую систему налогообложения (УСН), имеют право на освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц. Это касается объектов недвижимости, которые используются непосредственно в предпринимательской деятельности. Однако существуют определённые исключения и правила оформления такой льготы, о которых рассказал начальник Управления налогообложения имущества ФНС России Алексей Лащёнов.

Кто имеет право на льготу

  • Индивидуальные предприниматели на УСН: Основное условие для получения льготы — применение упрощённой системы налогообложения.
  • Имущество, используемое в бизнесе: Льгота распространяется только на те объекты недвижимости, которые задействованы в предпринимательской деятельности.

Важное исключение: Льгота не применяется к объектам торгово-офисного назначения, которые включены в специальный перечень, формируемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ, с учётом пункта 10 статьи 378.2 НК РФ.

Как заявить о праве на льготу

Если налоговый орган не располагает информацией для автоматического применения льготы, предпринимателю необходимо самостоятельно подать заявление. Это можно сделать в любом налоговом органе.

Особенности заполнения заявления

  • Сведения о подтверждающем документе: В заявлении требуется указать информацию о документе, который подтверждает право на льготу. Это включает: название органа (организации), выдавшего документ, период его действия, дату, серию и (или) номер.
  • Договоры об использовании имущества: Если льгота предоставляется на основании договора (например, аренды или ссуды), и в нём отсутствуют указанные реквизиты (серия, номер и т.д.), то в соответствующих полях заявления можно указать слова или сокращения, такие как «не имеется», «не установлен», «б/н».
  • Приложение документов: В таких случаях к заявлению может быть приложен документ, являющийся основанием для предоставления льготы. Эта возможность предусмотрена приложением № 2 к приказу ФНС России от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897@ и реализована в личном кабинете налогоплательщика.

Подробную информацию по этой теме можно найти в статье Алексея Лащёнова «Практические аспекты налогообложения недвижимости различных видов», опубликованной в июле 2026 года.